【内覧予約受付中】甲府市山宮町　住宅情報

【甲府市山宮町】パナホーム山梨施工×北西角地の良邸～大手ハウスメーカーの堅牢な造りに、工務店の意匠を添えて～

 

●現地見学の開始時期について
見学開始：2026年7月21日(火)以降～（完全予約制）
7月20日(月)までは、外部・内部の残工事や検査等で現場が大変混み合っており、安全確保の関係から見学開始を21日(火)以降とさせていただきます。ご理解とご協力の程、よろしくお願い申し上げます。
2026年7月下旬完成予定。現在、7月21日(火)以降の先行現地見学のご予約を承っております。

 

甲府市山宮町、大手メーカー施工の安心感と、工務店ならではのこだわりが詰まった住まいのご紹介。
特徴は、パナホーム山梨施工による、軽量鉄骨造の強固な構造。40坪超の広々とした4LDKの間取りには、今の時代に嬉しい「書斎」を備えています。
キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台の水まわり設備をすべて新品に交換。外壁・屋根の塗装も実施し、既存の建具の風合いを活かしながら、清潔感と機能性を高めたリフォームを実施いたしました。工務店として、「点検」や細かな「納まり」を現場で精査した上で完成を迎えます。

 

◇ここが魅力◇
●「北西角地」×「南側配置の駐車場」による開放感
北西の角地に位置し、さらに南側に駐車スペースを配置。隣家との距離を適切に保つことで、密集感を抑え、リビングに安定した光と風を取り込む設計となっています。
●毎日使う場所だからこそ、気持ちよく。水まわり設備を全交換
毎日使うキッチン、バス、トイレ、洗面化粧台をすべて新品に交換。工務店としての視点で、目に見えない配管の状態などをプロの目で確認し、微細な「納まり（フィッティング）」まで丁寧に仕上げております。
●在宅ワークや趣味に没頭できる「書斎」を完備
40坪超のゆとりを活かし、書斎スペースが完備されています。家族の気配を感じながらも、自分時間に集中できる、今のライフスタイルにフィットする空間です。
●大手メーカー施工×外装メンテナンス
パナホーム山梨施工の堅牢な建物に加え、外壁と屋根の塗装を新たに実施。購入後の大きなメンテナンス費用を抑えられ、長く安心してお住まいいただけます。
●安心の売主直接販売（2年保証付き）
弊社が売主として、リフォーム設計・施工から販売まで一貫して手掛けています。経年変化のある中古住宅としての特性を考慮し、特定の箇所をリフォームしつつ、「中古住宅のリスク（雨漏り、主要構造部分の欠陥・腐食、給排水管の故障・漏水）」に対する2年間の保証付き。また、住宅ローン控除適合物件です。

◇リフォーム内容
水まわり設備新品交換（システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台）、外装リフォーム（外壁塗装、屋根塗装、敷地内整備）、内装リフォーム（全室クロス張替え、畳表替え、障子張替え、照明交換、鍵交換等）、ハウスクリーニング、他
※2026年7月下旬完成予定。現在、7月21日(火)以降の先行現地見学のご予約を承っております。

◇物件概要
・所在地：甲府市山宮町
・税込価格：2,240万円
・間取：4LDK+書斎
・築年月：2002年1月
・建物面積：135.31㎡（40.93坪）
・土地面積：175.71㎡（53.15坪）
・取引態様：売主

◇設備・条件
上水道、下水道、個別LPG、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、3口以上コンロ、グリル、ユニットバス、浴室換気乾燥暖房機、追焚機能、洗面化粧台、洗浄便座、モニター付きインターホン、照明器具、火災警報器、駐車場、角地、陽当たり良好、住宅ローン控除適合、瑕疵保険付（弊社負担）

※ご購入にあたっての留意事項
・本物件は2002年1月築の【中古住宅】です。新築時の状態とは異なり、経年による変化や使用感がある箇所もございます。現況を優先とさせていただきますので、必ず現地にてご確認ください。
・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
・弊社規定による2年間の契約不適合責任を負います。
・現況渡しとなります。
・司法書士は弊社指定となります。
・ご内覧は完全予約制となります。事前に日程調整をさせていただきますので、ご容赦くださいませ。

資金計画・住宅ローン等、家づくりに関するご相談もお気軽に。
当社では、お客様のご希望に合わせた資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。最適なご提案をさせていただきますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

「大手メーカーの安心感がほしい」「自分だけの書斎がほしい」という方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
「落ち着いた住環境で、仕事も暮らしも大切にしたい」。そんな願いを叶える一邸です。

現地のご案内は7月21日(火)より開始いたします。ご予約を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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