不動産と建築のプロが守る・つなぐ「空き家・空き地管理サービス」

1. 私たちの想い：資産の「今」を守り、「未来」をデザインする

空き家や空き地の所有者様が抱える「今の困りごと」だけでなく、「将来どうしたいのか」という不安や願いに寄り添います。住まいと不動産の総合専門家として、工務店ならではの専門知識をベースに資産価値を守る最適な管理をご提案し、売却・賃貸・リノベーションといった「未来の第一歩」をワンストップでサポートする存在でありたいと考えています。

 

2. 選ばれる3つの理由

〇不動産×建築のダブルチェック体制
　実務経験豊富な宅地建物取引士が責任をもって現地を巡回管理し、詳細な報告を行います。万が一、建物等に異変が見つかった際は、社内の既存住宅状況調査士（建築士）が即座に連携し、プロの視点で維持管理の助言を行う二段構えの体制です。
〇プライバシーを尊重
　弊社は管理看板を設置しません。所有者様の大切な財産が「空き家」であることを周囲に誇示せず、プライバシーと安全を静かに守る「隠れた守り人」となります。
〇将来の「出口戦略」までワンストップサポート
　管理を通じて見えた課題に対し、不具合の修繕やリノベーションから、将来の利活用（売却・賃貸・解体）に向けたコンサルティングまで、建築と不動産両面のプロとして、次の一歩をスムーズにサポートします。

 

3. 選べる3つの管理プラン

所有者様のご事情や将来の意向に合わせて、最適なプランをパズルのようにアレンジ可能です。

■管理プラン比較表

■初期費用（調査事務手数料）：一律5,000円（税別/初回のみ）
管理開始前にプロが建物の現況と権利関係を正しく「確認・記録」するための大切な工程です。
・現地調査及び現況確認書の作成：管理開始前の状態を詳細に記録します。これは、後のトラブルを防ぐとともに、適切な維持管理を行うための「スタートライン」となる重要な基準です。
・登記簿謄本の確認（権利関係の調査）：不動産のプロが権利関係を事前に正確に把握確認することで、将来の相続や売却をスムーズに進められるよう備えます。

■【オプション】―別料金・個別見積もり―
管理を土台に、専門家ならではの高度なサービスを自由に組み合わせ可能です。
・既存住宅状況調査（インスペクション）
既存住宅状況調査士（建築士）による「建物の健康診断」です。目視、計測、非破壊検査等によって、構造の安全性や劣化状況を詳細に調査します。ご売却前の建物状況確認や、リフォームの優先順位判断に最適です。（※詳細は「建物状況調査サービスのご案内」をご覧ください）
・防犯 安全カスタマイズ
敷地侵入防止策、門扉や窓の施錠など、物件個別のリスクを物理的に解消します
・建物メンテナンス修繕
巡回で発見した劣化への応急処置から、工務店品質での本格的なリフォーム提案及び施工まで対応いたします
・敷地 環境維持
草刈り、庭木剪定、防草シート施工、不用品処分、家財整理など、住まいの環境を整えます
・資産利活用サポート（出口戦略）
市場分析、売却・賃貸の仲介、リノベーション設計及び施工、解体工事の見積もり及び施工

 

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